近12亿元！佛山将启动存量房收购，首个项目落地南海

南海区商品房存量市场再迎重大利好！11月10日，记者从广东省住房和城乡建设厅官网获悉，价值11.9亿元、用于购买安置房的专项借款将于近期落地佛山南海。这是佛山首期、广东省第二期收购存量住房用作安置房的专项借款资金。

广东省住房和城乡建设厅官网发布相关消息。

据悉，本次享受这一红利的是南海区黄岐东秀城中村改造项目。该项目已于近日签订安置房回购协议。两家政策性银行将于近期发放购买安置房专项借款11.9亿元，将收购黄岐东秀城中村改造项目存量商品房，用于作村民安置房，实现村民原址回迁。

黄岐社区、东秀社区位于佛山市南海区大沥镇东端，地处广佛交界“广佛湾”核心区。今年1月，紧抓政策机遇，黄岐东秀申报第一批城中村改造专项借款，成功获得23.9亿元的授信支持；6月24日，南海区大沥镇黄岐东秀成片征收回迁项目地块成功挂牌公开出让，由南海控股集团旗下佛山市南海金智投资有限公司竞得，总用地面积约18.25万平方米，成交总价为30.66亿元，是《国务院办公厅关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》颁布以来，佛山市首个以新模式开展城中村改造，并率先在广东省内完成用地出让的探索实践。

项目地块位置图。沥宣供图

本项目为广湛高铁和广州站至广州南站联络线铁路工程成片征收回迁项目，也是今年以来南海出让最大的商住地，土地成功出让后，2024年内将启动回迁房的建设。

此次专项借款的落地，也是继佛山10月24日印发《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》后，南海商品房存量市场今年以来迎来的又一轮好消息。该通知提出九项主要措施，其中就包括“支持城中村改造与存量商品房销售相结合”，支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置。优化存量商品房收购与安置，按照一次交易的方式，符合规定的降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核。

根据广东省住建厅发布的消息，此前，广东首笔收购存量住房用作安置房的专项借款资金已于11月4日落地广州。下一步，广东省将加强工作调度指导，督促已经申请使用专项借款购买安置房的广州、佛山市加大工作力度，组织相关项目村民看房选房、签订购房协议，尽快请领使用专项借款。指导其他城市加强宣传发动，组织更多项目采取购买存量商品房的方式解决安置住房问题，助力房地产去库存。

采写：南方+记者 陈雪婷

【作者】 陈雪婷

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端